В Туркменистане впервые принят закон «О приватизации жилых помещений государственного жилищного фонда». Одобренный парламентариями 21 июня и опубликованный сегодня в национальных СМИ, закон вступит в силу с 1 января 2014 года.

Закон о приватизации, как и Жилищный кодекс, впервые принятый в марте нынешнего года, направлен на реализацию государственной стратегии по улучшению жилищных условий населения.

Согласно закону, «право на приватизацию жилых помещений безвозмездно имеют граждане, постоянно проживающие в жилом помещении по договору найма более десяти лет», при этом «в домах, срок эксплуатации которых составляет не менее пятнадцати лет». В числе тех, кому жилье предоставляется государством безвозмездно, также ветераны Великой Отечественной войны, участники боевых действий на территориях других государств, ветераны-труженики тыла в годы Великой Отечественной войны, инвалиды I и II групп, дети-сироты, уволенные в запас военнослужащие и некоторые другие. При этом все они должны иметь прожиточный ценз в жилом помещении более пяти лет, а срок эксплуатации домов должен составлять не менее десяти лет.

Лица, приватизирующие жилье безвозмездно, оплачивают только стоимость услуг по оформлению документов о праве собственности на жилое помещение. Государственная пошлина при приватизации жилья не взимается.

Приватизировать жилье путем выкупа с 50-процентной скидкой от их стоимости смогут те, кто постоянно проживал в жилом помещении по договору найма более пяти лет, а дом был построен более 10 лет назад. Все жители страны могут также купить жилье через аукцион.

В законе отмечается «добровольность участия граждан в приватизации жилых помещений» и «равенство прав граждан при приватизации жилых помещений».

Государственная пошлина при приватизации жилого помещения не взимается, говорится в законе.

Ссылка на закон http://www.turkmenistan.gov.tm/?id=4438

Статья 13. Право на приватизацию жилых помещений

1. Право на приватизацию жилых помещений безвозмездно имеют:

1) наниматели жилого помещения, постоянно проживающие в жилом помещении по договору найма более десяти лет (с учётом срока проживания в жилом помещении, снесённом в связи с изъятием земельного участка для государственных или общественных нужд, а также срока проживания в нём в случае обмена) в домах государственного жилищного фонда, срок эксплуатации которых составляет не менее пятнадцати лет;

2) лица, указанные в части первой статьи 65 Жилищного кодекса Туркменистана, если они постоянно проживают в жилом помещении по договору найма более пяти лет (с учётом срока проживания в жилом помещении, снесённом в связи с изъятием земельного участка для государственных или общественных нужд, а также срока проживания в нём в случае обмена) в домах государственного жилищного фонда, срок эксплуатации которых составляет не менее десяти лет.

Лица, указанные в настоящей части, могут воспользоваться правом на приватизацию жилых помещений безвозмездно только однократно.

2. Право на приватизацию жилых помещений путём выкупа с пятидесятипроцентной скидкой от их стоимости имеют наниматели жилых помещений, постоянно проживающие в жилом помещении по договору найма более пяти лет (с учётом срока проживания в жилом помещении, снесённом в связи с изъятием земельного участка для государственных или общественных нужд, а также срока проживания в нём в случае обмена) в домах государственного жилищного фонда, срок эксплуатации которых составляет не менее десяти лет.

3. Право на приватизацию жилых помещений путём выкупа за полную стоимость имеют наниматели жилых помещений, постоянно проживающие в нём по договору найма менее пяти лет (с учётом срока проживания в жилом помещении, снесённом в связи с изъятием земельного участка для государственных или общественных нужд, а также срока проживания в нём в случае обмена) в домах государственного жилищного фонда, срок эксплуатации которых составляет менее десяти лет.

4. Право на приватизацию жилых помещений через аукцион из высвободившихся, незаселённых или строящихся жилых помещений имеют субъекты приватизации независимо от наличия у них в собственности других жилых помещений.

5. Право на приватизацию жилых помещений министерств и ведомств, построивших жилые помещения для своих работников (за исключением жилых помещений, указанных в части второй статьи 2 настоящего Закона, а также служебных жилых помещений), имеют работники этих министерств и ведомств, в соответствии с порядком, установленным пунктом 7 статьи 10 настоящего Закона. В случае отсутствия работников, желающих приватизировать такие жилые помещения, они могут быть приватизированы через аукцион.